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三亚市房产 信息中心 


一、请问购买新建商品房需要满足什么条件?
根据2018年4月22日,《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(琼办发201829号)规定,实行 “全域限购”,海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。


二、请问对于人才在购买新建商品房方面有哪些政策?
答:为吸引更多人才到海南建设自贸港,满足人才的购房需求 ,我市针对不同类型人才辅以相应的购房政策。具体有:
一是经认定的高层次人才,凭认定证书,在购房政府上享受本地居民待遇,即可购买2套商品住房;
二是以人才引进方式落户海南的人才,参照海南本地居民购房条件;
三是实际引进在海南工作已满一年,并交纳一年以上社保或个人所得税的各类人才,其家庭成员均在海南无房,本人可申请购买一套住房;
四是实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,经相关部门认定,其家庭成员均在海南无房,本人可申请购买一套住房。
符合以上条件的各类申请对象,在购买新建商品房时,可凭相关人才证明文件和社保清单等证明文件到各房地产项目购房,由房地产开发企业办理网签备案手续。


三、请问我们购买预售商品房时,购房款是否可以不汇入预售资金监管账户?如何确定汇入的账户是预售资金监管户?
答:新建商品房预售资金监管制度旨在保障预售资金的安全,确保项目顺利竣工交付,保护购房人合法权益。根据《海南省商品房预售资金监管办法》要求,预售商品房购房资金必须汇入对应的资金监管账户,用于项目建设。我局核发的预售许可证上已标注预售资金监管账户,购房人在购房时要仔细查看预售许可证上的监管账户,或者登录三亚市房产信息网(www.fcxx0898.com)查询该项目预售信息。
 

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